中央空調保養維修合同書(shū)_空調維修和保養

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康思穎，一流品質(zhì)，適用于各個(gè)領(lǐng)域，感謝您接受康思穎，一流品質(zhì)，適用于各個(gè)領(lǐng)域，感謝您接受第1頁(yè)，共9頁(yè)中央空調系統清洗維修保養合同甲方：乙方： 簽字日期：年月日【發(fā)包單位】甲方：【承包單位】乙方：甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》和《暖通空調建設《質(zhì)量驗收標準》[GB--2023]等法律、法規和技術(shù)標準。 經(jīng)協(xié)商確定，在甲方委托的范圍和期限內，就中央空調系統的清洗、維修、檢測、保養等相關(guān)事宜簽訂本合同。維修工程項目名稱(chēng)：維修工程項目地址: 第一條 維修保養范圍 本合同約定的中央空調系統清洗、維修、保養內容如下： 1、中央空調冷卻水系統、冷凍水系統管路清洗及預涂膜處理； 2、中央空調各末端設施的維修、檢查、保養，具體如下： 二、中央空調系統的清洗、維修、保養項目?jì)热菀曳綉蚣追教峁┎⒔?jīng)甲方審核確認，嚴格按照雙方確定的《維修計劃及維修方案》（見(jiàn)甲方附件1）對中央空調系統進(jìn)行維修服務(wù)詳見(jiàn)合同），具體如下： 1、委托中央空調工程范圍內的冷卻水系統、冷凍水系統管道清洗及預膜處理，損壞管件、閥門(mén)的維修、更換。

2、定期對委托中心空調工程范圍內的各系統進(jìn)行檢查和維修保養。 3、委托中心空調工程范圍內系統故障及隱患的處理與排除。 4、委托中心空調工程范圍內的各種系統故障及易損件的檢查、維修、更換。 5、《維修方案及維修計劃》確定的其他維修工作。 6、服務(wù)期間特殊情況的應急處理。 第三條 中央空調系統檢修保養的時(shí)間和周期，每年制冷前應按《檢修計劃及保養計劃》對消防系統各設備至少進(jìn)行一次全面檢查保養季節和供暖季節。 按照保險計劃的要求對中央空調系統進(jìn)行檢查和維護。 注：1、每月、每季度的檢查保養要求，詳見(jiàn)《保養計劃及保養計劃》； 2、采暖季和制冷季的檢修時(shí)間由雙方協(xié)商確定； 3、采暖季和制冷季的檢修 當月不再進(jìn)行月度檢修。 設備材料除垢率N% 清洗率B% 碳酸鹽垢 9085 非碳酸鹽垢 7065 銹垢 9595 油垢 9595 其他垢類(lèi) 雙方協(xié)商 水系統管道清洗及預膜標準 第四條 中央空調系統清洗維護標準 1、冷卻水系統和冷凍水系統管路清洗及預膜標準 1、清洗預膜劑的選擇：清洗劑應安全、高效 快速溶解各種水垢、鐵銹、油泥、等，除垢率達90%以上，對系統設備和冷水機無(wú)腐蝕、無(wú)損壞、無(wú)水垢殘留、無(wú)脫落、無(wú)沉淀，無(wú)管道堵塞。

對人體無(wú)害、無(wú)毒，廢液符合環(huán)保排放。 預膜劑可以在清洗后的系統管道周?chē)A形成一層保護膜，防止氧氣腐蝕，減緩結垢。 2、質(zhì)量要求及檢測標準：除垢率不低于HG/-92《工業(yè)設備化學(xué)清洗標準》。 2.1. 除垢率和清洗率指標不低于以下標準： 2.2． 腐蝕速度和腐蝕量都不會(huì )太大。 以下數值： 設備材料腐蝕率 g/(㎡.h) 國標 腐蝕量 g/㎡ 國標 鐵及鐵合金 ≤6 ≤20 銅及銅合金 ≤2 ≤101.檢查Y型過(guò)濾器并清洗雜物沉積在Y型過(guò)濾器上； 2、檢查進(jìn)出水閥門(mén)，更換閥門(mén)關(guān)閉不嚴或損壞； 3、檢查清掃臺 4、清掃風(fēng)機葉輪上堆積的灰塵； 5、檢查調溫三檔開(kāi)關(guān)，調整調溫三檔開(kāi)關(guān)及電機與兩個(gè)電動(dòng)閥的接線(xiàn)，確保有效，更換損壞的開(kāi)關(guān)； 6、檢查電動(dòng)二通閥是否能正常切換，更換損壞的電動(dòng)二通閥； 7、檢查電機中央空調保養維修合同書(shū)，加潤滑油，更換損壞的電機； 8、檢查風(fēng)機有無(wú)異常轉動(dòng)和振動(dòng)，調整或更換變形的葉輪； 9、檢查供回水金屬軟連接中央空調保養維修合同書(shū)_空調維修和保養，修復漏水點(diǎn)； 10、檢查集水盤(pán)，調整集水盤(pán)角度，清理雜物和油泥，擰緊連接集水盤(pán)和冷凝水管的集水喉箍； 11、檢查管道的保溫完整性，對不完整的部分進(jìn)行修補； 12、檢查進(jìn)出風(fēng)口、風(fēng)管，對松動(dòng)部位進(jìn)行緊固或密封，對出風(fēng)口進(jìn)行除塵、清洗 13、檢查管路，對生銹部位進(jìn)行維修更換和防腐處理; 14、檢查風(fēng)機盤(pán)管吊架與各連接點(diǎn)是否牢固，對松動(dòng)部分進(jìn)行緊固處理。

三、冷卻塔維修保養標準： 1、檢查冷卻塔工作是否正常，連接螺栓、機腳螺栓是否松動(dòng)生銹，對松動(dòng)生銹的部位進(jìn)行修復； 2、檢查管路、浮球閥、自動(dòng)電動(dòng)閥運行是否正常，有無(wú)故障，有無(wú)跑水現象，對損壞部位進(jìn)行維修； 3、檢查灑水盤(pán)噴嘴是否堵塞，清理灑水裝置內雜物； 4、清理集水坑內的污物； 5、檢查電機檢查防潮情況及風(fēng)扇葉片轉動(dòng)是否靈敏，加注潤滑油，檢查更換損壞的軸承和風(fēng)扇皮帶，確保長(cháng)時(shí)間使用后風(fēng)扇和電機軸承溫升不超過(guò)℃。 - 定期操作； 6、檢查水箱是否損壞、漏水，及時(shí)處理修理； 7、檢查齒輪傳動(dòng)并加潤滑油，調整軸、軸承、皮帶的咬合進(jìn)度； 修理、有故障的閥門(mén)應修理或更換。 四、風(fēng)機組維修保養標準： 1、檢查螺釘、螺母、零件是否松動(dòng)； 2、檢查氣室密封件和密封墊的彈性和磨損情況，必要時(shí)更換； 3、空氣過(guò)濾器用【網(wǎng)絡(luò )】進(jìn)行清洗消毒處理，清理機器表面積聚的灰塵； 4、清潔和潤滑軸承； 5、檢查電路，修理或更換損壞部分； 6、檢查風(fēng)管軟接頭，如有漏風(fēng)應及時(shí)修補； 7、更換或調整機組皮帶的松緊度。 5． 機動(dòng)泵維修保養標準： 1、根據使用情況檢查或更換機械密封； 2、清洗油室和軸承，檢查軸承滾子外圈間隙，更換合格的潤滑油脂，損壞的更換。 對于軸承，保證滾動(dòng)軸承的溫度不大于70℃； 3、更換損壞零件及處理各種泄漏，確保泵及輔助管路無(wú)泄漏； 4、檢查并緊固螺栓； 5、檢查調整聯(lián)軸器和對中中央空調保養維修合同書(shū)，檢查泵體基礎和地腳螺栓，必要時(shí)調整墊鐵和泵體的水平度，確保泵運轉平穩無(wú)噪音，工作正常； 6.測量和

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