水中央空調保養都有哪些項目呢視頻_中央民族大學(xué)宿舍有空調嗎

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為保證甲方XXX暖通設備設施的正常使用，以達到減少故障、降低成本、延長(cháng)使用壽命的目的。 甲方現委托乙方作為本項目范圍內空調設備維修保養服務(wù)的特約供應商。

第一條 維修范圍和服務(wù)內容

一、維修范圍

（1）經(jīng)乙方實(shí)地考察，甲方XXX空調布置如下：1號樓室內部分風(fēng)機盤(pán)管241臺，螺桿機組3臺，冷卻水泵3臺，冷凍機3臺機房水泵、集配水冷卻塔一套、室外冷卻塔三套、4號樓室內外部分。

（2）經(jīng)乙方檢驗，確認上述設備設施的工程保修期已過(guò)。 常規中央空調室內部分運行兩年后，根據日常維護（每年兩次）的規范和標準，現系統水質(zhì)為 灰塵和水管積垢管道導致管壁變窄，管道系統局部水壓過(guò)高。 應進(jìn)行空調維修，以保證后期空調系統的正常運行。

(3) 經(jīng)乙方檢查確認，無(wú)風(fēng)扇冷卻塔填料水垢較多，集水盤(pán)長(cháng)藻，需藥液清洗。

(4)4號樓變頻多聯(lián)機組，外機翅片用清水清洗，內機維修范圍同水系統。

2、保養內容：

(1)風(fēng)機盤(pán)管的清洗； 清潔冷凝盤(pán)； 疏通凝結水排放口；

(2)控制電路檢測與維修；

(3)清洗出、回風(fēng)口及出、回風(fēng)口濾網(wǎng)；

(4) 主機系統的清潔維護； 主機的檢查和維護；

(5) 水泵的檢查和維修；

(6) 冷卻塔的檢查和維護；

(7)負責管道的檢查和維護；

(8) 其他與空調系統連接的維護等。

第二條 本維護計劃

針對甲方XXX中央空調在使用過(guò)程中發(fā)現的問(wèn)題，經(jīng)我司技術(shù)人員研究，整改方案如下：

1、發(fā)現室外冷卻塔管路連接處滲水漏水。

解決方法：對管道墊片及其周?chē)鷿B水漏水進(jìn)行加固修復。

2.1樓室內氟系統液晶開(kāi)關(guān)接觸不良，黑屏。

解決方法：檢查線(xiàn)路部分，更換同型號液晶開(kāi)關(guān)。

3.1號樓室內機接觸器報故障。

解決方法：檢查室內機電路板。

4、1號樓5層值班室風(fēng)機盤(pán)、管路電磁二通閥損壞，管路堵塞。

解決方法：更換電磁二通閥，疏通管路

5、地下室制冷機組管路壓力表失控。

解決方法：更換新的壓力表。

6、地下室主機制冷泵閘閥關(guān)閉不密封。

解決方法：更換汽輪機閘閥。 （注：閘閥報給甲方，費用另議）

七、人員配備及安排：

本次養護人數：5-8人/人，時(shí)長(cháng)：4-7天。

《1》室外冷卻塔清洗、保養：2-3次/人，時(shí)長(cháng)：1-2次/天。

《2》室內風(fēng)機盤(pán)管保養檢查：4次/人次，時(shí)長(cháng)：4天。

《3》地下室主機部分維修：2人，時(shí)長(cháng)：2天。

時(shí)間：2022 年 11 月 15 日，星期二

人員：于總（帶隊）、張總（負責人）、張總等，共3人。

工作內容：

1、問(wèn)：1號樓5層值班室有個(gè)老問(wèn)題，需要解決？

處理結果：解決1號樓5F值班室問(wèn)題。 打開(kāi)空調閘閥，重復接線(xiàn)。

2、問(wèn)：地下室制冷機組2號機壓力表是否需要更換？

處理結果：已解決。 重制并更換了全新的壓力表，工作正常。

3、夏季關(guān)閉供回水閥門(mén)，打開(kāi)4個(gè)總供回水閥門(mén)。

時(shí)間：2022年11月16日-2022年11月17日

人員：張工（帶隊）、張工、秦工、朱工、王工，共5人。

工作內容：

1、（2樓、4樓、5樓、6樓）清潔空調出風(fēng)口、回風(fēng)口、過(guò)濾網(wǎng)。

清潔前：

清潔后：

2、檢查室內機是否正常運轉。

3. 檢查并清潔冷凝盤(pán)。

4、檢修4號樓3層室內吊頂機故障燈一直閃。

處理結果：更換室內吊頂機溫度傳感器，故障問(wèn)題解決。

5.（2F-5F）樓層過(guò)道消毒工作。

6、更換2樓8218號房間1個(gè)液晶開(kāi)關(guān)。

7、更換四樓餐廳、活動(dòng)室電動(dòng)二通閥1個(gè)。

8. 維修二樓餐廳區的風(fēng)管。

9、用紅旗牌壓力表更換地下室主機。

10. 檢查主機運行狀態(tài)。

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