中央空調保養方案_中央空調清洗保養方案

中央空調保養方案_中央空調清洗保養方案

中央空調檢修方案氣瓶現場(chǎng)處置方案。 pdf鋼瓶現場(chǎng)處置方案。 doc 見(jiàn)習基地管理計劃。 doc集體參觀(guān)事件解決方案工地揚塵治理專(zhuān)項方案下載中心----------------------2 中央空調保養項目---------------------- ----------6 一級中央空調維修分類(lèi)------------------------6 二級中央空調系統維修維修內容----------------7 三中央空調系統維修定期回訪(fǎng)------------8------ --9 四大中央空調保養內容----------------中央空調保養方法-------------------- -----10 報價(jià)單------------------------------------12 合同勞動(dòng)合同范本免費免費下載裝修合同模板 oad租賃合同免費下載房屋買(mǎi)賣(mài)合同下載勞動(dòng)合同模板下載圖書(shū)---------------------------- --------13-1-以服務(wù)為基礎，以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展與生活環(huán)境有關(guān)，但隨著(zhù)空調運行的循環(huán)水濃度和溫度的變化，當濃度水中各種離子超過(guò)自身濃度，就會(huì )形成沉淀，形成水垢。 設備腐蝕 循環(huán)水中不斷富集養分，為藻類(lèi)和細菌的生長(cháng)提供充足的養分，形成生物粘液。 這些水垢、粘液和腐蝕物會(huì )降低換熱器的換熱效率。 制冷量會(huì )下降，循環(huán)水量會(huì )減少。 管道堵塞、冷量輸送不暢，給中央空調的安全運行帶來(lái)了嚴重危害。 因此，清洗中央空調的水系統是很有必要的。 你有沒(méi)有發(fā)現，你公司的電費一天比一天高，而且越來(lái)越大。 你？ 我感覺(jué)貴公司中央空調的效率在下降，甚至直接影響到員工的工作效率。 那么可能是你們公司的空調系統出了問(wèn)題。 快遞公司有問(wèn)題。 快遞公司有問(wèn)題。 解決方程式的問(wèn)題和答案。 我們將對南海問(wèn)題作出正確診斷。 通過(guò)科學(xué)論證，合理用藥，對癥下藥，既能解您燃眉之急，又愿為貴公司節能創(chuàng )??收機組KW正常運行保駕護航。 使用一年，使用兩年 冷量輸出，用電量，工廠(chǎng)，商場(chǎng)，寫(xiě)字樓，貴公司窗明幾凈，四季如春。 即使機器在轟鳴，顧客如潮水般涌來(lái)，一切都會(huì )井井有條。 在這里，空調是當之無(wú)愧的溫暖天使。 她保護你免受臟空氣的侵蝕和隔絕。 嚴冬，刺骨的嚴寒，排斥盛夏的酷熱，但不知道大家有沒(méi)有發(fā)現，沒(méi)有溫暖，天使也會(huì )多病或先天不足，或后天失調，多病折磨，老去。 一旦發(fā)病，天使的工作熱情就會(huì )轉移到貴公司的電表上，讓它越跑越快。 而讓你的職場(chǎng)-2-以服務(wù)為根本，以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展……很明顯，她不夠自信，出風(fēng)口無(wú)力，甚至痛苦，出風(fēng)口滴水，下水道漏水、冷熱無(wú)法調節、控制失控……此時(shí)的空調設備系統工程可能由于機械系統、電子系統、冷卻水系統、冷媒末端設備系統。 問(wèn)題在于空調設備及其系統是相對昂貴的資產(chǎn)。 如何有效發(fā)揮空調的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟地運行。 它的日常維護是必要的。 定期保養可以消除隱患，減少事故，降低運行成本，延長(cháng)設備壽命。 在正常工作順序的同時(shí)保證使用壽命。 中央空調由主機制冷系統、末端系統、電控系統和水系統四部分組成。 一、主機制冷系統 1、主機運行一段時(shí)間。 制冷劑和冷凍機油泄漏。 輕微泄漏會(huì )導致冷卻效果下降。 當低壓報警嚴重時(shí)，壓縮機將得不到適當的冷卻和潤滑，最終導致壓縮機過(guò)熱而燒毀。 一段時(shí)間后，由于機械運動(dòng)部件之間的相互磨損，磨損雜質(zhì)會(huì )沉積在潤滑油中，降低潤滑油的潤滑效果。 長(cháng)期使用會(huì )加劇運動(dòng)部件的磨損或拉傷，直至壓縮機燒壞。 工作環(huán)境的影響機組經(jīng)常在比較惡劣的環(huán)境下工作，會(huì )引起壓縮機油的碳化、乳化，造成積碳、腐蝕、堵塞、潤滑性能下降，使整機性能下降甚至影響機組的使用壽命。 經(jīng)濟損失大，影響正常生活和工作，所以主機系統是空調系統的冷熱站。 如果主機系統出現問(wèn)題，將會(huì )影響整個(gè)系統的正常運行。 主機系統的主要維護任務(wù)是預防性維護和保養。 檢修結合，杜絕機組跑、冒、滴、漏的發(fā)生，把一切故障解決在萌芽狀態(tài)。 系統運行一段時(shí)間后，灰塵會(huì )積聚在過(guò)濾器上，增加風(fēng)阻，造成風(fēng)量下降或堵塞。 風(fēng)量的減少會(huì )導致室內空調效果變差。 堵塞后就沒(méi)有作用了，影響正常使用，尤其是管道分體機和機房。 專(zhuān)用機在制冷時(shí)也容易造成壓縮機液震，造成壓縮機燒毀的嚴重后果。 加熱時(shí)散熱差，高壓過(guò)高。 壓縮機過(guò)載保護不能運行。 過(guò)濾后換熱器翅片表面堆積在室內只有2-3mm，長(cháng)期堆積會(huì )造成堵塞，降低效果。 同時(shí)，由于灰塵的堆積，傳熱嚴重下降時(shí)會(huì )造成上述現象。 3 室內機長(cháng)期運行會(huì )導致室內機離心風(fēng)機葉片積灰。 如果積塵量多，就會(huì )影響室內機的出風(fēng)量，影響室內機的效果。 4 室內機長(cháng)期運行運行會(huì )對電機軸承造成嚴重磨損。 電機輸出功率會(huì )增大，噪音也會(huì )增大，影響用戶(hù)的正常生活。 因此，室內機必須每年保養一次。 主要保養內容包括清洗回風(fēng)過(guò)濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風(fēng)機軸承 加油、保養及更換 三、電氣系統 1、空調長(cháng)期運行后，各接頭會(huì )松動(dòng)、脫落因導線(xiàn)元件、發(fā)熱體等振動(dòng)而脫落，造成接觸不良、缺相。 2、交流接觸器的熱繼電器也會(huì )出現接觸不良、斷路等故障。 外界干擾、內部電器元件數值偏差等，造成機組運行參數丟失或出現紊亂，使機組無(wú)法正常運行。 溫度探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護器等控制元件損壞，導致機組不能正常運行，給機組運行帶來(lái)不可預知的故障。 以上故障如不及時(shí)排除，壓縮機會(huì )缺相或三相電流不平衡而燒毀。 四、空調水系統 1、冷卻水系統為開(kāi)式循環(huán)系統。 冷卻水經(jīng)過(guò)冷卻塔，與空氣充分接觸。 在冷卻的同時(shí)，空氣中的大量灰塵和其他雜質(zhì)被引入水系統并沉積在水系統中。 冷卻塔空調機組及管道內形成淤泥，減少循環(huán)水量，影響熱交換。 2、系統投入使用后，殘留在系統中的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會(huì )在系統中堆積。 焊渣、鐵屑等硬質(zhì)物質(zhì)會(huì )附著(zhù)在換熱設備表面，影響換熱。 3、冷卻水因與空氣接觸，會(huì )在冷卻塔和管道內滋生藻類(lèi)、細菌等微生物。 人死后，尸體、污泥、油污等雜物會(huì )粘附在設備和管道上。 它影響循環(huán)水量和熱交換量，微生物和沉積物的產(chǎn)生促進(jìn)濃腐蝕電池和欠垢腐蝕的形成，加劇了金屬的腐蝕速度。 冷凍水系統也常使用自來(lái)水通過(guò)水箱進(jìn)行換水和補水。 現象4、冷卻水系統水溫較高，使用自來(lái)水。 離子的濃度隨著(zhù)水的蒸發(fā)而高度濃縮，從而在輸水管道和換熱器上形成碳酸鹽垢，由于水垢的導熱性，附著(zhù)在換熱設備和管道上。 碳鋼的導熱系數只有碳鋼。 1 降低換熱設備的傳熱效果，增加運行成本，增加機組故障。 以上現象會(huì )降低空調效果，頻繁報警，嚴重增加電費會(huì )造成管線(xiàn)和以服務(wù)為基礎，以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展。 東莞市創(chuàng )奇電器維修工程服務(wù)有限公司換熱設備堵塞，設備部件腐蝕穿孔，造成機組部件損壞，設備壽命縮短，給用戶(hù)造成很大損失。 因此，定期進(jìn)行水質(zhì)檢測和化學(xué)清洗保養是很有必要的。 中央空調主要保養項目-中央空調保養分類(lèi)1檢查保養1根據設備運行情況及客戶(hù)需求，有方案工程進(jìn)度樣板方案下載方案下載方案按計劃進(jìn)行各項例行檢查2.現場(chǎng)指導業(yè)主操作人員講解機組運行維護實(shí)用技術(shù) 3.提供各種必要的增值服務(wù) 4.對主機及輔機運行中存在的問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和改進(jìn) 方案2 預防性維護 1包括檢查和提供的內容保養2根據廠(chǎng)家推薦進(jìn)行必要的預防性保養3預防性保養包括清洗換熱器銅管分析定性數據統計分析pdf銷(xiāo)售業(yè)績(jì)分析模板建筑結構地震危害分析銷(xiāo)售進(jìn)度分析表姬 mall 競爭策略分析 更換冷凍機油、油過(guò)濾器、干式過(guò)濾器等可提高機組運行性能改善暖通空調系統運行效果 43 全面維護 1 最全面徹底的維護計劃包括所有例行檢查 增值服務(wù)及緊急故障排除服務(wù)-6- 以服務(wù)為基礎，以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展 東莞市創(chuàng )奇電器維修工程服務(wù)有限公司 2 負責所有維修工作及部件更換設備故障 4 應急維修 根據客戶(hù)需要，全天24小時(shí)為客戶(hù)提供應急維修服務(wù)。 完善的服務(wù)網(wǎng)絡(luò )和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊伍確?？焖倥懦收虾妥疃痰耐C時(shí)間。 冷凍水出口溫度變化實(shí)現水泵、風(fēng)機變頻調速，實(shí)現節能，將消耗6臺冷凍機油。 潤滑油的好壞能夠充分反映壓縮機內部的機械運行狀態(tài)和運行趨勢。 它是可能導致重大設備故障的關(guān)鍵指標。 我們提供的專(zhuān)業(yè)油液分析，可以在關(guān)鍵時(shí)刻為您提供改進(jìn)建議。 提前排除機組重大故障，避免意外停機和高昂的維護費用，保護您的設備。

投資 7 溴化物溶液分析 對溴化物溶液進(jìn)行添加劑含量和濃度分析，提供溴化物溶液再生處理和添加補充 8 冷卻塔、水泵、風(fēng)機盤(pán)管、新風(fēng)機組等 檢修改造 2 中央空調系統檢修內容 1 空調部分 檢查空調制冷系統制冷劑高壓低壓是否正常 檢查空調制冷系統制冷劑是否泄漏 是否需要添加制冷劑 檢查壓縮機工作電流是否正常 檢查壓縮機聲音是否正常 檢查壓縮 機器工作電壓是否正常 檢查壓縮機油位、顏色是否正常 檢查油壓、油溫是否正常壓縮機是否正常 相序保護器是否主機是否正常。 檢查空調主機端子是否松動(dòng)。 檢查水流保護開(kāi)關(guān)是否工作正常。 檢查電腦板上的溫度傳感器阻值是否正常。 檢查空調主機空氣開(kāi)關(guān)是否正常。 2 檢查新風(fēng)系統 檢查風(fēng)機盤(pán)管風(fēng)量是否正常 檢查風(fēng)機盤(pán)管回風(fēng)過(guò)濾器是否積灰 檢查出風(fēng)溫度是否正常 3 檢查水系統 檢查進(jìn)水水質(zhì)冷卻水和冷凍水需要更換水嗎？ 檢查冷卻冷凍水系統過(guò)濾器上的雜質(zhì)，清洗過(guò)濾器。 檢查水系統是否有空氣。 檢查是否需要耗盡。 檢查回水和出水溫度是否正常。 無(wú)銹斑、漏水等 檢查保溫系統有無(wú)裂紋、破損、漏水等 三 中央空調系統檢修 工程部人員定期回訪(fǎng)，了解設備系統近期運行是否正常狀態(tài)良好 檢查設備系統運行記錄，判斷是否有故障-8-以服務(wù)為基礎，以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展 東莞市創(chuàng )奇電器維修工程服務(wù)有限公司四大中央空調維修內容1 正常運行時(shí)的維護 1 檢查壓縮機冷凍機油的油壓和油量 2 系統 檢測制冷劑泄漏，及時(shí)處理泄漏 3 檢查異常聲音、振動(dòng)和高溫 4 檢查冷凝器和冷卻器的溫度和壓力5 檢查各閥門(mén)是否正常 6 檢查冷水機進(jìn)出水溫、水壓 7 Ch 檢查主電路 8. 檢查電氣控制部分 9. 檢查機組潤滑系統。 10、檢查各儀器控制器的工作狀態(tài)。 11、保持設備清潔狀態(tài)。 停用2年后進(jìn)行維護。 1、檢查并清潔并干燥過(guò)濾器。 進(jìn)行干燥處理或更換 2、檢查并設定制冷設備安全保護裝置的數值 3、檢查壓縮機冷凍油的油壓和油量，必要時(shí)更換、補充冷凍油 4、檢查絕緣壓縮機電機 5. 檢查并擰緊斷路器 各線(xiàn)觸點(diǎn) 6 檢查電氣控制部分 7 提供以上內容檢查報告 每年一次 3 末端檢修 1 空氣處理器風(fēng)機盤(pán)管每年檢查一次- 9-以服務(wù)為基礎，以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展 電氣維修工程服務(wù)有限公司 2 空氣處理機風(fēng)機盤(pán)管每年保養、加油一次 3 檢查調整 皮帶清洗 臺冷機清洗 每年至少清洗一次過(guò)濾器4 每年至少清洗管路和除污一次 5 每年對空氣處理器進(jìn)行一次清洗和除塵 4 水系統維護工作內容 1 冷凍水泵和冷水機冷卻水泵檢查及加油 2 電氣絕緣檢查及加油檢查及更換密封件 3 冷卻塔一般維護檢查及修理 4 閥門(mén)、過(guò)濾器、單向閥、壓力表、溫度計、關(guān)鍵部位絕緣情況中央空調的水系統、檢查和更換維護方法。 有小包和大包??三種方式，即每三五年簽一次合同。 合同內容包括空調系統各部分的更換費用。 維護和日常運營(yíng)管理人工成本。 日常維護和檢查費用。 每月兩次例行綜合檢查費用、系統清洗及換油費用等，一切由機組及系統引起的問(wèn)題均在保修范圍內。 其特點(diǎn)是合同成本高、風(fēng)險大、利潤高，人員多，需要有一定的備件庫存。 因此，為了平衡失敗率，降低風(fēng)險的合同一般都在兩年以上。 2中合同-10-以服務(wù)為基礎，以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展。 東莞市創(chuàng )奇機電維修工程服務(wù)有限公司 中等合同期兩年以上。 減去日常運營(yíng)人員的管理成本費用包括所有維護材料和人工成本，不包括運營(yíng)和管理成本。 其特點(diǎn)是合同成本高、風(fēng)險高、利潤高、人員多。 需要有一定數量的備件庫存。 所以，為了平衡失敗率，降低合同風(fēng)險，一般都是兩年以上3個(gè)小包。 小包僅指維護的人工成本，不包括任何單位維護的材料成本。 當機組出現故障需要大修或日常維護時(shí)，材料費用與甲方核算，簽訂材料供應合同或由甲方提供材料，我方免費維修。 特點(diǎn)是承包成本低、風(fēng)險小、利潤低、人員少，所以備件合??同一般一年簽訂一次。 保養、搶修、季節性保養等。達成協(xié)議，將上述全部或部分工作交給我方。 因設備及客戶(hù)需要，可分為專(zhuān)職型。 我們派技術(shù)人員常駐客戶(hù)，完成制冷空調設備的日常運行維護。 維修、應急維修、季節性維修等。老客戶(hù)自行操作設備。 我們定期每周一次或每月一次派技術(shù)人員到客戶(hù)處對設備進(jìn)行檢修和維護。 換季維修及搶修-11-以服務(wù)和質(zhì)量求生存 以科技求發(fā)展東莞市創(chuàng )奇電器維修工程服務(wù)有限公司冷卻式冷凝器檢查臺更換干式過(guò)濾器過(guò)濾更換壓縮機油項目加注氟利昂臺灣主機檢漏氣密性試驗臺整體調試臺電磁閥膨脹閥高低壓表高低壓壓力控制器排氣溫度控制器項目控制系統檢查及調試安全保護 設備設置項 配電柜 自動(dòng)化控制柜 電氣清洗項 壓力機電機絕緣性能檢測項 0 水冷冷凝器 機械除垢 化工 cal清洗鈍化表 盤(pán)管機葉輪及葉輪蓋接水盤(pán)表 送風(fēng)回風(fēng)口清洗次數 合計含稅金額 1 此報價(jià)為單項維修計劃 2 此報價(jià)含稅 3 此報價(jià)以設備實(shí)際數量為準 Co.東莞市創(chuàng )奇電器維修工程服務(wù)有限公司 中央空調清洗維修施工合同 發(fā)包人以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 承包人以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 東莞市創(chuàng )奇電器維修工程服務(wù)有限公司 詳見(jiàn)合同附件。 乙方承建為明確工程內容及雙方的權利義務(wù)，本著(zhù)相互配合、密切配合的原則，特訂如下合同條款： 1、工程內容按甲方要求. 合同附件2 工程總則及承包方式 1 工程暫定含稅總價(jià)為按甲方實(shí)際驗收工程量乘以合同相應項目單價(jià)結算時(shí)的結算結果附錄。 確認文件為結算依據 2、承包方式由乙方根據施工現場(chǎng)以工藝包、安裝包、工期包、質(zhì)量包、本工程驗收包、安全包等形式承包。及相關(guān)規范。 采購 3 工期 1 本項目工期由雙方約定，即年-月-日至年-月-日 2 如有下列情況，經(jīng)甲方指定代表同意，工期相應順延。 因臺風(fēng)風(fēng)暴等不可抗力原因影響工程進(jìn)度的乙方因甲方原因停水停電、物資供應不及時(shí)而停工監督安全及施工進(jìn)度乙方為乙方提供所需的臨時(shí)施工場(chǎng)地和材料設備存放場(chǎng)地。 C、為乙方提供施工所需的水電連接。 13-以服務(wù)為基礎，以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展。 東莞市創(chuàng )奇電器維修工程服務(wù)有限公司A嚴格按照合同約定和甲方批準的方案，精心策劃，保質(zhì)保量，嚴格按照規范要求組織施工保本工程符合合同規定，能滿(mǎn)足相關(guān)技術(shù)要求，能為甲乙方所接受 嚴格按照施工安全規程的要求，采取預防措施，確保施工人員及施工區域內其他人員和財產(chǎn)的安全。 乙方自行處理施工現場(chǎng)的設備和材料。 施工人員保險事項 C 乙方必須文明施工，遵守甲方相關(guān)制度，服從管理，到甲方指定部門(mén)辦理相關(guān)證件和出入證，保持通道、場(chǎng)地清潔暢通 D 全部乙方提供的設備、材料不需要符合合同約定并滿(mǎn)足工程施工要求乙方在施工期間的施工設備、材料、機器及其他相關(guān)物品由甲方保管在甲方指定地點(diǎn)A.E 做好施工組織管理，做好現場(chǎng)保護工作。 乙方材料準備價(jià)款的30元，即要素材料人員進(jìn)場(chǎng)后，甲方向乙方支付合同總預算的60元，即2元。甲方支付剩余工程款106 工程驗收 1、乙方按合同規定的工期完成工程，并按有關(guān)規定提交甲方竣工驗收。 2、個(gè)別項目或部分因特殊原因需要單獨驗收時(shí)，由雙方協(xié)商確定驗收時(shí)間。 3、甲方對乙方完成的工程進(jìn)行驗收，驗收結束，即視為乙方已將工程移交給甲方接管。 雙方應嚴格遵守和履行合同條款。 賠償責任 8 本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方各執一份。 經(jīng)雙方簽字蓋章后，由甲乙雙方蓋章、蓋章。 東莞市創(chuàng )奇電器維修工程有限公司代表代為簽字。 以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展。 東莞市創(chuàng )奇電器維修工程服務(wù)有限公司-15-

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