中央空調保養項目?jì)热萦心男北京中央空調清洗保養

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中央空調保養項目?jì)热萦心男北京中央空調清洗保養

■ 本報記者吳敏

近日，河北宏信招標有限公司受東北大學(xué)秦皇島分校委托，對東北大學(xué)秦皇島分校2019年度中央空調運維服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標。 項目預算約30萬(wàn)元。

夏季，空調成為必不可少的物品。 中央空調運維服務(wù)招標對供應商資質(zhì)要求有哪些？ 這類(lèi)招標的難點(diǎn)在哪里？ 保養項目有哪些？ 近日，《中國政府采購報》記者進(jìn)行了采訪(fǎng)。

需要專(zhuān)業(yè)資格

在中央空調運維服務(wù)項目招標過(guò)程中，投標人需要具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)。 從近期兩個(gè)項目對投標人的資質(zhì)要求可以看出。

以東北大學(xué)秦皇島分校2019年中央空調運維服務(wù)招標為例，除政府采購通用規定外，招標單位還需具備制冷空調設備維修資質(zhì)（甲級）。

3月7日，浙江天和工貿有限公司中央空調維修保養服務(wù)采購項目要求供應商資質(zhì)符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定; 能證明有合資品牌空調生產(chǎn)廠(chǎng)家或特約維修授權證書(shū)； 擬承接工程的服務(wù)人員購買(mǎi)的公司團體意外傷害保險憑證； 主要施工人員還持有安監局監管的三證（空調上崗證、焊工上崗證、高空作業(yè)上崗證）； 維護服務(wù)具有ISO質(zhì)量管理體系認證、職業(yè)健康安全管理體系認證、環(huán)境管理體系認證； 有政府部門(mén)和行政事業(yè)單位的業(yè)績(jì)證明（20萬(wàn)元以上）； 湖州地區優(yōu)先； 員工持有三證社會(huì )保險證； 投標人為非省系統廳級以上領(lǐng)導或單位廳級以上領(lǐng)導的直系親屬或特定關(guān)聯(lián)人實(shí)際控制的企業(yè)；是股東或有關(guān)聯(lián)交易或依賴(lài)關(guān)系的公司。

從上述中央空調運維服務(wù)所需的投標人資質(zhì)來(lái)看，投標人的專(zhuān)業(yè)維修資質(zhì)、施工人員的安全資質(zhì)、服務(wù)商的本土化程度、服務(wù)商的業(yè)績(jì)等都非常重要。

無(wú)法量化的服務(wù)是困難的

服務(wù)招標最難的部分是價(jià)格量化，中央空調運維服務(wù)也不例外。 因此，從采購公告來(lái)看，近6個(gè)月以來(lái)，對中央空調運維服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標的項目不多。

東北大學(xué)秦皇島分校2019年中央空調運維服務(wù)公開(kāi)招標。 項目概算約30萬(wàn)元，服務(wù)期一年。 浙江天合工貿有限公司中央空調維修保養服務(wù)采購項目招標預算為20萬(wàn)元，服務(wù)期限同樣為一年。

不管預算是20萬(wàn)元還是30萬(wàn)元，服務(wù)到底包括什么？ 業(yè)內人士認為，這很難量化。 “一般來(lái)說(shuō)，招標服務(wù)價(jià)格都是包價(jià)，但如果需要更換一些重要部件，價(jià)格可能會(huì )超標。因此，為了避免出現此類(lèi)問(wèn)題，一般招標人會(huì )找一些服務(wù)商招標前對所需的中央空調運維進(jìn)行初步判斷。 美的集團一位專(zhuān)業(yè)人士告訴記者，這也是中央空調運維服務(wù)很少通過(guò)公開(kāi)招標采購的原因。

據了解，中央空調運維服務(wù)一般由廠(chǎng)家授權的經(jīng)銷(xiāo)商承擔，但不限于同一品牌。 其他品牌的經(jīng)銷(xiāo)商也有可能參與此類(lèi)招標。

服務(wù)項目多樣化

中央空調的主要保養項目包括很多方面，包括空調的主要部分、風(fēng)系統的檢查、水系統的檢查、正常運行時(shí)的保養、每年停機后的保養。 另外，中央空調的保養可分為以下三類(lèi)：

一是巡檢維護，包括根據設備運行狀況和客戶(hù)需求，有計劃地進(jìn)行各種例行巡檢； 現場(chǎng)向需方講解機組運行維護的相關(guān)實(shí)用技術(shù)； 提供各種必要的增值服務(wù)； 輔助設備，針對運行中存在的問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和改進(jìn)方案。

二是預防性維護，包括檢查維護提供的內容； 根據制造商的建議進(jìn)行必要的預防性維護； 預防性維護包括清洗換熱器銅管、分析更換冷凍機油、濾油器濾芯、干式過(guò)濾器等。

三是全面維護，包括最全面徹底的維護計劃，包括所有的例行檢查、增值服務(wù)和緊急故障排除服務(wù)； 如果設備出現故障，它負責所有維護工作和零件更換。

定期保養的好處

上述熟悉美的的人士告訴記者，中央空調定期保養的好處很多，所以現在越來(lái)越多的企事業(yè)單位有意識地購買(mǎi)這項服務(wù)。

首先是延長(cháng)使用壽命。 中央空調的清潔保養可以有效清除和控制中央空調的灰塵、污垢、水垢等，保持各部件清潔并處于最佳熱交換狀態(tài)，減少堵塞，避免故障，延長(cháng)其使用壽命服役生涯。

二是節省空調能耗。 定期對中央空調進(jìn)行清潔保養，可以恢復空調正常的制冷效果，縮短壓縮時(shí)間，提高運行效果，有效節約能源消耗。

二是確保安全運行。 空調線(xiàn)路老化、電線(xiàn)連接不當是家用中央空調事故的最大隱患。 定期維護可以最大程度地消除這些隱患，使中央空調正常、安全地運行。

最后，有利于使用者的身體健康。 空調室內機使用1-2年后，產(chǎn)生的冷凝水有一部分會(huì )殘留在陰暗潮濕的水盤(pán)中，導致各種病菌滋生，產(chǎn)生異味。 在滴盤(pán)中溢出，導致天花板泡沫損失。 經(jīng)過(guò)清潔保養后，室內功能可完全隔離細菌，使風(fēng)機盤(pán)管出風(fēng)口空氣清新優(yōu)質(zhì)，保障用戶(hù)健康。

因此，定期對中央空調進(jìn)行清潔保養是很有必要的。 對空調進(jìn)行更系統、更科學(xué)的保養，可以避免很多故障，延長(cháng)中央空調的使用壽命，保障工作和生活環(huán)境的健康。

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