中央空調保養計劃表樣本圖「京樂(lè )企服」20年品牌,資質(zhì)齊全

京樂(lè )企服(京樂(lè )機電)20年中央空調維修服務(wù)，服務(wù)電話(huà)：400-898-1819 我們提供專(zhuān)業(yè)的中央空調維修、中央空調清洗、中央空調保養、中央空調安裝、中央空調改造業(yè)務(wù)。

中央空調保養計劃表樣本圖「京樂(lè )企服」20年品牌,資質(zhì)齊全

全年共受理投訴1432件，已處理1420件，正在處理12件，處理率99%。 其中，水電報修投訴647件，房屋維修投訴491件，防盜門(mén)、單元門(mén)報修130件，投訴164件。

全年投訴主要集中在1、2、10、16號樓頂層漏水； 2 號樓和 7 號樓的業(yè)主投訴 3 號樓建筑工地的施工噪音滋擾； 關(guān)于屋頂花園的投訴。 16、17#樓業(yè)主投訴酒店油煙噪音大，18#樓業(yè)主投訴幼兒園噪音大，廚房油煙大。 大部分已經(jīng)處理完畢，但18#樓業(yè)主反映，幼兒園內油煙和噪音依然存在。 經(jīng)與幼兒園負責人協(xié)調，廚房搬遷后，已有明顯改善。

2. 收費工作。

全年充電工作圓滿(mǎn)完成。 除少數業(yè)主因故拒繳費用和空置物業(yè)外，應收費用已全部收回。 租賃工作也保質(zhì)保量完成，可以最大限度地利用資源，最大限度地利用資金，為公司創(chuàng )收。

3、日常維護。

今年，根據公司年初制定的工作計劃，順利完成了新興園、翠竹園、香洲園、大本營(yíng)等基礎設施的養護、環(huán)境衛生、綠化養護工作。

4、環(huán)境衛生。

在保持園林綠化、清潔衛??生方面，不斷改進(jìn)和改變管理方式，力爭園林綠化完好、干凈、整潔，轄區內全年無(wú)綠化病蟲(chóng)害、花木樹(shù)木發(fā)生。 營(yíng)造舒適、溫馨的家。

5、水電檢修。

主要為區內香洲園、新興園、翠竹園、集團公司總部、湖田園、盛子倉庫等35棟建筑的水電維護和日常管理； 年平均月水電消耗率為2.2---2.8%，嚴格控制在允許范圍內。 轄區4個(gè)配電室、5部電梯、2臺高層增壓泵及消防一體化配套設施運行正常，未發(fā)生安全事故。

6、裝修管理。

根據年初的工作部署和計劃，今年裝修管理工作逐步進(jìn)入正規軌道，公司執行了新的裝修服務(wù)協(xié)議和公司統一制定的管理規定，合理堵住了漏洞以前不完善的裝修管理，實(shí)行日常巡查。 裝修戶(hù)現場(chǎng)檢查登記制度，確保發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。 違規裝修現象明顯減少和減少，未發(fā)生安全事故和違規引發(fā)的重大投訴。

七、安全管理。

今年安全工作總體較好，轄區內未發(fā)生火災、搶劫事故。 然而，下半年，XXX有一輛汽車(chē)被盜。 幸運的是，案件已經(jīng)破獲，被盜車(chē)輛也已追回。 因此，在安全工作方面，決不能有疏忽大意、麻痹大意、僥幸心理。 加強對外來(lái)人員和車(chē)輛進(jìn)出的管理，避免類(lèi)似或更嚴重的事故發(fā)生。

3、加強學(xué)習，提高專(zhuān)業(yè)水平

因深感部門(mén)包袱之重，辦公室部分員工的知識、能力、經(jīng)驗與各崗位有一定距離，不敢掉以輕心，要求全體員工加強專(zhuān)業(yè)知識，吸取教訓書(shū)籍并從周?chē)鷮W(xué)習。 向領(lǐng)導學(xué)習，向同事學(xué)習，所以我明顯感覺(jué)到這一年有了一些進(jìn)步。

經(jīng)過(guò)大家的不斷學(xué)習，不斷積累經(jīng)驗和知識，已經(jīng)具備了一定的工作基礎，能夠處理日常工作中出現的各種問(wèn)題。 在能力等方面，經(jīng)過(guò)一年的鍛煉，有了很大的提高，保證了各崗位各項工作的正常運行，能夠以端正的態(tài)度對待各項工作，熱愛(ài)本職工作，認真工作在實(shí)際工作中難以實(shí)施。 去。 積極提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)，爭取工作主動(dòng)性，具有較強的敬業(yè)精神、責任心，努力提高工作效率和工作質(zhì)量。

四、存在的問(wèn)題及今后努力的方向

一年來(lái)，我司員工兢兢業(yè)業(yè)、富有創(chuàng )造力，取得了一定成績(jì)，但也存在一些問(wèn)題和不足，主要表現在：

一是管理處工作人員多為非物業(yè)專(zhuān)業(yè)人士，很多工作都是在摸索中完成的，所以有時(shí)不能游刃有余，工作效率有待進(jìn)一步提高。

二是有的工作不夠細化，有的工作協(xié)調不到位。

三是相關(guān)專(zhuān)業(yè)理論水平不太適應公司工作要求。

四是車(chē)輛數量不斷增加，小區道路上車(chē)水馬龍。 對行人和車(chē)輛都有很大的安全隱患。 主要原因是中心地下停車(chē)場(chǎng)漏水嚴重。 共有車(chē)位125個(gè)，其中53個(gè)車(chē)位漏水。 因此，車(chē)主不想停車(chē)。

五是大本營(yíng)、新興園、翠竹園水電損失嚴重。 主要原因是管路臺面老化、腐蝕，日常巡檢、檢查管理不嚴，造成盜、漏、跑、漏、滴等現象嚴重。

六是現階段，我轄物業(yè)的很多基礎設備設施已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，所產(chǎn)生的費用由物業(yè)、房地產(chǎn)、工程公司承擔。

七、目前我轄翠竹園、新興園物業(yè)管理成本較高且存在虧損，主要是物業(yè)規模較小，人力物力投入較大。 這種財產(chǎn)也是公司效益增長(cháng)的障礙，不利于公司的發(fā)展。

力學(xué)年終工作總結[第2部分]

在繁忙的工作中，20xx年即將過(guò)去。 一年來(lái)，在領(lǐng)導和同事的關(guān)心和幫助下，我充分發(fā)揮了工作本領(lǐng)。 通過(guò)我的不斷努力，工作和業(yè)務(wù)水平有了長(cháng)足的進(jìn)步。 不斷改進(jìn)工作方法，提高工作效率。 總結以往取得的良好工作經(jīng)驗。 下面我對20xx年的各項工作做一個(gè)總結：

一、工作狀態(tài)

我們的主要工作是配合維修、應急救援、備品備件的收集，或對現場(chǎng)生產(chǎn)維修遺留??的垃圾、廢鋼、舊備件等進(jìn)行清理和衛生處理。 在工作中，我能很好地完成領(lǐng)導交給的任務(wù)，快速安全地托運備品備件，清掃收拾等。 有時(shí)設備維修可以細心配合維修工作。 在設備維修繁忙的時(shí)候，他們大多每天工作14小時(shí)以上。 由于用車(chē)不規律，需求緊張，每天要往返車(chē)間數百次。 有時(shí)搶修時(shí)間長(cháng)，加班加點(diǎn)生產(chǎn)。 不能休息，車(chē)子噪音大，駕駛室溫度高，散熱差。 整個(gè)人就像洗了個(gè)澡。 而在我們車(chē)間等道路狹窄、路況差的工作環(huán)境中，我們卻毫無(wú)怨言，能夠正確對待，努力工作，認真完成各項任務(wù)。

2. 安全

在工作中能自覺(jué)嚴格要求自己，自覺(jué)遵守勞動(dòng)紀律和安全操作規程，認真學(xué)習交通法規，嚴格遵守交通法規和廠(chǎng)規。 認真完成本職工作，做到了警鐘長(cháng)鳴、安全第一、預防為主的安全生產(chǎn)方針。 起到了預防作用。 全年無(wú)違章違規，無(wú)責任事故，我們在確保行車(chē)安全的情況下做到了：努力學(xué)習，不斷提高安全質(zhì)量。 作為一名司機，我力求做到馬達聲響，思想集中，車(chē)輪轉動(dòng)，注意安全。 雖然司機的工作很單調，但這種工作需要很強的責任心。 駕駛時(shí)千萬(wàn)不能粗心大意。 一定要專(zhuān)心開(kāi)好車(chē)，時(shí)時(shí)想著(zhù)安全，處處防止事故發(fā)生，注意安全。 .

3.尊重和紀律

嚴格遵守公司制定的各項規章制度，不打架、不偷竊、不做有損企業(yè)形象的事情，尊重領(lǐng)導，團結同事，認真工作。 專(zhuān)心上班，不違反勞動(dòng)紀律和廠(chǎng)規，以廠(chǎng)為家，維護公司利益。

四、主要問(wèn)題及下一步工作

一、主要問(wèn)題

1、工作不夠認真，缺乏主動(dòng)性，對車(chē)間的不安全因素了解不夠。

2、我廠(chǎng)車(chē)間路況差，道路狹窄，路口多，存在因不安全因素超速行駛的行為。

3、車(chē)輛保養、維護、修理等工作不到位

2.下一步

1、新的一年要處理兩臺機器的生產(chǎn)，比今年忙一倍，所以一定要做好本職工作，不要超速、超載等違法行為，確保生產(chǎn)忙中不忘安全，加強對車(chē)輛的保養、檢查、維修、保養。 只有養護得當，才能保證安全行車(chē)。 為生產(chǎn)檢修等工作的需要帶來(lái)有利條件。

2、新的一年，我們將更加努力學(xué)習交通法規，增強安全意識。 我們要改正不足，團結一心，做好本職工作，爭取更好完成領(lǐng)導交辦的任務(wù)，爭取在警隊工作中取得更高水平的成績(jì)。

力學(xué)年終工作總結[第3部分]

回顧過(guò)去一年，結果喜憂(yōu)參半。 好消息是TDI產(chǎn)量再創(chuàng )新高，“二改三”工程進(jìn)入實(shí)施階段，紅水廠(chǎng)投產(chǎn)，新建廢酸廠(chǎng)框架完成明年1月即可安裝。 令人擔憂(yōu)的是，一些設備長(cháng)期帶病運行，隱患無(wú)法消除，給設備的管理和維護帶來(lái)不便。 現將近一年的工作情況通報如下：

首先，從設備管理方面來(lái)說(shuō)。

1、加強現場(chǎng)設備檢查，及時(shí)消除設備隱患，確保設備良好運行。 根據公司和車(chē)間的要求，我們加強了設備的維護和潤滑管理。 制定了一系列規章制度。 細化了原有巡檢制度、包機制度、設備潤滑制度等條款，對車(chē)間所屬設備實(shí)行定點(diǎn)巡檢。 包機交給人，責任交給人。 TDI邊界區工藝較為復雜，重要設備較多。 如果巡檢不仔細，很可能會(huì )出現設備故障，造成不應有的損失。 為此，我每天與鉗工同時(shí)進(jìn)行巡檢，及時(shí)交流巡檢情況，對發(fā)現的問(wèn)題進(jìn)行確認。 同時(shí)及時(shí)與工匠溝通，了解設備運行狀況，對發(fā)現的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決，如LIST裝置卸荷閥密封問(wèn)題的解決及及時(shí)更換AP機的油封等，充分體現了我們車(chē)間的團結協(xié)作。 體現了車(chē)間領(lǐng)導對設備管理的重視。 發(fā)現重大設備問(wèn)題，及時(shí)向上級領(lǐng)導反映情況。 從實(shí)施情況看，效果更加明顯。 員工責任心增強，對設備的維護更加細心，發(fā)現了AP機和水泵兩大設備隱患。 ，生產(chǎn)系統的穩定運行，月產(chǎn)量2000多噸，帶來(lái)了強有力的保障。

2、加強設備技術(shù)檔案管理，完善技術(shù)資料。 設備技術(shù)檔案是設備維修過(guò)程的記錄。 通過(guò)設備技術(shù)檔案的查閱，可以深入了解設備的運行狀況、損壞程度和損壞原因，及時(shí)調整設備的運行狀況和設備的維護保養。 設備改進(jìn)。 每周檢查一次車(chē)間動(dòng)態(tài)設備技術(shù)檔案，如有未及時(shí)填寫(xiě)，及時(shí)通知轄區技術(shù)人員，確保技術(shù)檔案及時(shí)反映設備維修狀況，有利于設備的管理。

3、嚴把設備維修質(zhì)量關(guān)。 設備維護保養的好壞直接影響到設備運行的穩定性和系統的穩定運行。 作為一名設備技術(shù)人員，維護保養的質(zhì)量是第一位的。 無(wú)論是設備檢修還是搶修，我都對拆下的設備進(jìn)行認真檢查，查找設備損壞原因，找出癥結，及時(shí)解決，確保設備穩定運行。

二、從節能降耗方面

1、著(zhù)力設備國產(chǎn)化，降低備件成本和消耗。 可以說(shuō)20__是我們車(chē)間設備國產(chǎn)化的一年，因為T(mén)DI界區的設備大部分是國外設備，備件價(jià)格昂貴，交貨周期長(cháng)，對設備非常不利維護和降低成本。 因此，經(jīng)過(guò)充分論證，我們對重要設備進(jìn)行了國產(chǎn)化。 雖然還有一些小問(wèn)題需要改進(jìn)，但總的來(lái)說(shuō)是成功的。 降低了成本，縮短了備件供應周期，為保障生產(chǎn)系統的穩定運行，縮短啟停時(shí)間打下了堅實(shí)的基礎。

2、集中抓好修舊利廢、技術(shù)改造和降低成本消耗的技術(shù)措施。 例如，對軸承和端軸承的密封裝置進(jìn)行改造，由原來(lái)的密封聚四氟乙烯墊片改為用緊固在軸上的密封膠圈密封，效果良好。 自從改變密封形式以來(lái)，軸承已經(jīng)運行了幾個(gè)月。 , 軸承至今未更換。 每次拆開(kāi)軸承壓蓋檢查，軸承均無(wú)損壞。 同時(shí)，我們還修復了氣動(dòng)馬達，改進(jìn)了傳動(dòng)銅套，效果不錯。

3、配合“二來(lái)三”

為實(shí)施擴建工程，熟悉“二改三”工藝和設備，為明年“二改三”后的投產(chǎn)做準備。 自“二改三”擴建工程交給公司以來(lái)，車(chē)間一直高度重視。 因此，我要求自己和機械技術(shù)人員認真研究“二轉三”資料，對變化的設備，尤其是動(dòng)力設備要做到心中有數。 了解其結構和裝配過(guò)程及注意事項。

第四，缺乏工作。

在20xx年的工作中，我覺(jué)得在以下幾個(gè)方面還有改進(jìn)的余地。

1、在設備管理方面，設備管理經(jīng)驗不足，需要學(xué)習和提高。 如果月度預習計劃不能按期完成，但又不說(shuō)明原因，預習計劃就構成給上級的擺設。 20xx年我們將嚴格執行月修計劃，當然也會(huì )根據設備的實(shí)際運行情況實(shí)時(shí)調整。

2、檢查過(guò)程中，對發(fā)現的設備問(wèn)題重視不夠，導致設備突然損壞，如泵殼破裂等。 吃一塹長(cháng)一智，今后一定要加強這方面的學(xué)習，力爭在20xx年有所提高。

3、專(zhuān)業(yè)知識和技術(shù)水平有待提高。 這些我將在今后的日子里通過(guò)努力學(xué)習和實(shí)踐，不斷積累經(jīng)驗，在實(shí)踐中鍛煉自己，提高自己。

回顧即將過(guò)去的20xx年，我對自己的工作基本滿(mǎn)意，吃過(guò)苦，吃過(guò)苦，吃過(guò)苦。 思想進(jìn)步起到了一個(gè)共產(chǎn)黨員的作用。 展望20xx，我們任重而道遠。 隨著(zhù)3萬(wàn)噸的實(shí)施，設備的隱患也會(huì )增加。 我們的任務(wù)還是很重的。 因此，我們要更加努力學(xué)習，認真準備。 我們要表現出當初開(kāi)噸項目時(shí)的豪情，迎難而上。 我認為3萬(wàn)噸項目會(huì )順利開(kāi)工。

力學(xué)年終工作總結【四】

時(shí)光飛逝，20xx年即將結束。 首先感謝公司對我工作的肯定，提拔我擔任綜合維修部負責人。 這一年里，在集團公司和項目負責人的正確指導下，在各部門(mén)的密切配合和團結下，圓滿(mǎn)完成了公司領(lǐng)導交辦的各項任務(wù)，確保了全區所有設備的安全維護和運行。公園。 我取得了一定的好成績(jì)，為公司質(zhì)量目標的完成做出了貢獻。 為總結經(jīng)驗，推動(dòng)20xx年工作再上新臺階，特將20xx年綜合檢修年終總結如下：

1.完成日常工作

1、20__年完成了約____項零維護工作，包括公共區域、業(yè)主維護、業(yè)務(wù)維護。 得到了業(yè)主和商家的一致好評和認可。

2、加強現場(chǎng)管理，按照管理處的規章制度，對小區裝修單位進(jìn)行監督施工，做到不影響小區面貌和安全管理，要求小區裝修商鋪中央空調及消防管線(xiàn)按工藝規范施工，確保中央空調系統及消防系統正常運行。

3、_月修訂了崗位職責和工作流程，并在此基礎上完善了工作記錄和設備操作記錄，將崗位職責落到實(shí)處

4、每月抄算水電表，配合財務(wù)做好月度水電賬單和管理費的收取工作

5、協(xié)助店鋪電力增容線(xiàn)改造。 （如：、、 of ）

2.建筑改造

根據公司部署，經(jīng)集團公司同意，工程部完成了公司交辦的各項施工任務(wù)，為公司節約了成本。

1、一樓安管部、工程部辦公室裝修。

2、在地下車(chē)庫入口處的路面上澆筑水泥。

3、觀(guān)光電梯大堂入口處鋪設無(wú)障礙通道。

3、設備設施維護保養

目前，小區整體設備維護工作仍在進(jìn)行中。 所有設備均按設備維護手冊進(jìn)行維護，每日巡檢。 它目前處于良好的工作狀態(tài)。

1、嚴格按照配電系統運維規范要求，結合年度工作計劃，完成大夏核心配電室設備的運維和清潔工作。 同時(shí)定期對各層配電管井內的母線(xiàn)插件箱進(jìn)行維護保養。

2、中央空調設備維護保養，每月對天面冷卻塔、冷凍水管進(jìn)行清洗，及時(shí)除銹、除漆，提高設備安全運行性能，確保正常運行夏季供冷。

3、生活水泵房每天巡檢_次，確保設備安全運行，為業(yè)主營(yíng)造良好的生活環(huán)境。

4、弱電設備維護，對樓內弱電管井進(jìn)行全面清潔整理，與電信、移動(dòng)、聯(lián)通等公司合作進(jìn)行設備安裝、維修、保養

力學(xué)年終工作總結[Part 5]

20xx年即將過(guò)去，總結一年來(lái)藥廠(chǎng)制藥設備的概況，并結合現狀進(jìn)行分析和創(chuàng )新。

---加強學(xué)習，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)

活到老，學(xué)到老。 只有不斷學(xué)習、接受和加強對醫學(xué)知識理論和制藥設備的熟悉。 一年多來(lái)，我辛苦了。 通過(guò)學(xué)習和親身體驗，我設計完善了許多制藥工藝原有設備的不足，提高了設備??的利用率，延緩了設備的更新?lián)Q代。

隨著(zhù)社會(huì )的發(fā)展進(jìn)步，電子產(chǎn)品的飛速發(fā)展和機械化的飛速發(fā)展。 知識的更新只能促使我不斷學(xué)習，不斷充實(shí)自己，豐富自己的知識和經(jīng)驗，為更好地在藥廠(chǎng)工作做好充分準備。

2. 放開(kāi)眼界，認真分析了解現狀

隨著(zhù)國家食品保健和藥品法規的完善，嚴把產(chǎn)品衛生要求關(guān)，狠抓產(chǎn)品質(zhì)量，對不符合要求的醫療、藥品、醫療器械、保健食品開(kāi)展專(zhuān)項整治行動(dòng)法規，以確保消費者的健康和福祉。 財產(chǎn)安全。 我廠(chǎng)是先進(jìn)民營(yíng)科技企業(yè)，經(jīng)CMP認證的高新技術(shù)企業(yè)。 借助醫藥改革的有利環(huán)境，充分發(fā)揮民營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)靈活的優(yōu)勢，改善資金流動(dòng)的循環(huán)，進(jìn)一步擴大市場(chǎng)份額。

3、降耗節能，加強設備維護和改進(jìn)

企業(yè)需要有穩定的后方，才能以強大的銷(xiāo)售力量沖擊市場(chǎng)。 設備的維護和改進(jìn)是為生產(chǎn)提供服務(wù)，使設備正常運轉，提高生產(chǎn)效率，提高質(zhì)量，減少廢品原輔材料的損耗，減少返工返工。 全面合理增收節支，盡量減少支出，保質(zhì)保量完成生產(chǎn)任務(wù)，源源不斷地為市場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

4、加強反思，及時(shí)總結

回顧這一年的工作，在看到成績(jì)的同時(shí)，也在反思工作中存在的不足。 缺點(diǎn)如下。

1、維修人員培訓不夠，對實(shí)際工作中遇到的不常見(jiàn)故障分析判斷不夠，導致維修時(shí)間延誤過(guò)長(cháng)，影響生產(chǎn)，容易發(fā)生質(zhì)量事故，不合格產(chǎn)品頻發(fā)。

2、維修人員團隊意識不強，形成個(gè)體作業(yè)，容易進(jìn)入設備故障判斷誤區。 配合不夠，無(wú)法集思廣益，無(wú)法以最快的速度解決問(wèn)題和故障，提高設備的運轉率。

3、檢修人員組織紀律不夠，工作松懈拖拉，不積極查找和觀(guān)察可能發(fā)生的事故隱患。

4、檢修人員思想教育不夠，吹毛求疵，炫耀本領(lǐng)，互相指責。 做的好和對的都是自己造成的，做錯的和壞的都是別人造成的。 少做或不做，就會(huì )少犯錯誤或不犯錯誤。 我沒(méi)有樹(shù)立以企業(yè)為家的觀(guān)念，把企業(yè)當作一棵大樹(shù)來(lái)遮風(fēng)擋雨，具有忠誠、敬業(yè)、求實(shí)、創(chuàng )新的精神。

總結一年的成績(jì)，與過(guò)去相比有了很大的提高和進(jìn)步。 各方面工作有待提高，追求高效率。 我們將為藥廠(chǎng)有一個(gè)穩定的后方而努力，緊盯市場(chǎng)，共同發(fā)展，共創(chuàng )輝煌。

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