中央空調保養費用標準-中央空調維保_找京樂(lè )_專(zhuān)業(yè)維保中央空調20年

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一、中央空調維修工程計劃天津市XXX設備安裝有限公司目錄 1、編制依據 2、維修保養 3、年度維修費用 5、 4、維修期間每月、每季度的維修項目： 55、維修管理措施 81、編制依據 項目名稱(chēng)：XXX商業(yè)廣場(chǎng)中央空調維修工程。 項目地址：天津市。 根據甲方空調設備的現狀和使用情況，為延長(cháng)空調設備的使用壽命，提高空調的效率和穩定性，降低能耗，從而減少故障的發(fā)生改善辦公環(huán)境，現就貴公司中央空調的年度維護保養擬定如下計劃。 上百奧特萊斯B、C區商鋪中央空調設備。 美的多聯(lián)機：室內機536臺，室外機118臺 二、保養與維修 1、多聯(lián)機中央空調維修方法中央空調的保養一直是不可忽視的一個(gè)環(huán)節，但不同的系統

2、中央空調的保養方法不同。 多聯(lián)式中央空調系統是目前家用中央空調的主要中央空調系統。 下面就為大家詳細介紹一下多聯(lián)式中央空調系統的保養方法。 (1)多聯(lián)機中央空調的保養和清潔必不可少。 無(wú)論中央空調是哪種系統，清洗都是中央空調保養最基本的工作，清洗必不可少。 多聯(lián)機中央空調清洗怎么樣？ 多聯(lián)式中央空調清洗主要包括基礎清洗：過(guò)濾網(wǎng)和機體，深度清洗：冷凝器和蒸發(fā)器，基礎清洗可由用戶(hù)自行完成。過(guò)濾網(wǎng)在中央空調設備中起著(zhù)非常重要的作用. 可以幫助中央空調去除外界污染物，防止灰塵進(jìn)入空調，起到清潔作用。 過(guò)濾網(wǎng)的清洗是拆下中央空調過(guò)濾網(wǎng)，用水或中性洗滌劑清洗即可，但要注意的是不要用50℃以上的熱水清洗，以免變形； 中央空調

3、機體是空調的外殼和外露部分，可以直接用清水或中央空調專(zhuān)用清潔劑清洗。 多聯(lián)機中央空調冷凝器和蒸發(fā)器深度清洗需要專(zhuān)業(yè)人員清洗，用戶(hù)無(wú)法自行清洗。 但是，中央空調的深度清洗只需3-5年一次即可，無(wú)需清洗，而基礎清洗只是時(shí)常需要經(jīng)常清洗。 (2)多聯(lián)式中央空調的保養要注意是否有漏氟現象。 多聯(lián)式中央空調漏氟現象會(huì )影響中央空調的制冷效果，增加中央空調的使用負擔，消耗更多的電能。 此外，還會(huì )影響中央空調的使用壽命。 因此，在維修多聯(lián)機中央空調時(shí)，需要經(jīng)常觀(guān)察空調制冷劑管路接口處是否有制冷劑泄漏。 及時(shí)給空調加氟。 (3) 多聯(lián)式中央空調

4、維修時(shí)注意用電安全。 在中央空調的日常維護中，用電安全也是維護的一大方面。 經(jīng)常檢查中央空調電器插頭、插座是否接觸良好，運行中有無(wú)電纜發(fā)熱等現象。 要及時(shí)檢查和更換房屋的整個(gè)電路，以免發(fā)生用電事故。 另外，要保養好多聯(lián)式中央空調，在空調運行過(guò)程中要注意中央空調的科學(xué)使用。 請勿開(kāi)關(guān)機，為中央空調提供良好的運行環(huán)境。 更長(cháng)。 2、對于日常保養，應按以下項目進(jìn)行清潔和保養工作。 A。 清洗室外主機的冷凝器（夏季開(kāi)機前），每臺一年一次。 b. 主機冷媒管路及止回閥的檢漏、緊固、調整（夏季開(kāi)機前），每年一次。 C。 主機電源和電容器接線(xiàn)端子的緊固和除塵（夏季開(kāi)機前），每年一次。 d. 室內機

5、對回風(fēng)口和過(guò)濾器進(jìn)行清洗消毒。 e. 檢查風(fēng)口、風(fēng)道、軟連接，修復損壞、脫落的部件。 F。 室內機冷凝器、接水盤(pán)清洗及清堵。 G。 室內冷凝器排水管清洗及絕緣破損修復。 H。 檢查和維護室內風(fēng)扇的振動(dòng)或噪音。 3.性能檢查。 需按要求完成不少于下列檢查次數。 A。 每年兩次對主要設備（主機和終端線(xiàn)圈）的運行數據進(jìn)行測量、分析和調整。 b. 電路觸點(diǎn)、壓縮機、電機和絕緣參數的測量，每年兩次。 C。 壓縮機啟動(dòng)控制柜每年檢查兩次。 d. 每年兩次檢查壓縮機的三相電壓、電流、吸排氣溫度和壓力。 e. 蒸發(fā)器、冷凝器進(jìn)出口溫度檢測，每年兩次。 F。 電子膨脹閥、四通閥、電磁閥等閥門(mén)每年兩次檢查工作過(guò)渡狀態(tài)。 G。 油電壓縮機

6、每年兩次檢查加熱器、氣液分離器、油分離器的工作狀態(tài)。 H。 檢查并校正高低壓開(kāi)關(guān)和高低壓傳感器。 我。 每年兩次檢查電控系統的動(dòng)作程序和部件。 j. 為甲方使用提供操作指導，提出合理建議。 4、設備維護。 維修期間，按計劃完成甲方中央空調所有臨時(shí)故障維修。 A。 如甲方空調在使用過(guò)程中發(fā)生故障，維修耗材價(jià)格不超過(guò)200元，由維修單位承擔，甲方不收取費用。 材料超過(guò)200元，報甲方同意后，乙方可修理，費用另算。 b. 因不可抗力或外界人為因素造成機組設備損壞，由甲方承擔其部件的更換和維修費用。 3． 年度維護費用序號名稱(chēng)型號單價(jià)（元/套）數量金額（元）1室內機400-898-room

7、外機超高運行費用總計 400-898-1819： 4、保養期間、月度、季度保養項目： 1、月檢項目（空調開(kāi)啟時(shí)間）、設備名稱(chēng)、序號、項目名稱(chēng)、檢查保養內容 室內機 1 清洗空調回風(fēng)過(guò)濾網(wǎng) 2 檢查溫度傳感器，測量溫度傳感器阻值是否正常 3 排水泵 檢查排水泵運行、排水是否正常正常 4 檢查冷凝水排放系統 檢查冷凝水排放系統是否正常 5 檢查風(fēng)機電機 電機軸承、電機絕緣電阻、風(fēng)機葉片動(dòng)平衡 6 線(xiàn)控器 檢查線(xiàn)控器輸入輸出是否正常，液晶屏是否正常顯示是否正常，菜單設置是否正常 7 線(xiàn)路板檢查，電腦版輸入輸出是否正常 8 冷凝水deh 脫水盤(pán) 檢查并清除脫水盤(pán)內雜物 9 送風(fēng)溫度 測量空調送風(fēng)溫度是否達標 10 送風(fēng)量 測量空調送風(fēng)量是否達標 11 清空

8、調整面板檢查清潔空調面板12個(gè)傳感器檢查回風(fēng)溫度傳感器是否完好檢查蒸發(fā)盤(pán)管溫度傳感器是否完好室外機1壓縮及部分檢測壓縮機絕緣電阻檢測壓縮機電流檢測壓縮機制冷檢測壓縮機排氣溫度 2 制冷系統檢測系統 排氣壓力檢測系統 吸氣壓力檢測系統 泄漏點(diǎn)檢測系統 制冷劑量是否充足 3 膨脹閥檢測 電子膨脹閥節流調節是否正常 檢測電子膨脹閥線(xiàn)圈是否正常 4 高壓開(kāi)關(guān)檢測高壓 保護開(kāi)關(guān)動(dòng)作是否正常 糾正高壓保護開(kāi)關(guān)點(diǎn)是否正確 5 低壓開(kāi)關(guān)檢測 低壓保護開(kāi)關(guān)動(dòng)作是否正常 糾正低壓保護開(kāi)關(guān)動(dòng)作是否正常電壓保護開(kāi)關(guān)點(diǎn)是否正確 6 傳感器 檢查排氣溫度傳感器是否正常 檢查排氣壓力傳感器是否正常 檢查吸氣壓力傳感器是否正常 檢查環(huán)境溫度傳感器是否正常 檢查線(xiàn)圈溫度傳感器是否正常 7檢查單向閥

9、閥門(mén)工作是否正常。 8、檢查冷凝風(fēng)機電機電流。 檢查電機電源。 檢查電機軸承是否完好。 檢查風(fēng)葉是否完好。 堵塞劑 清潔冷凝器翅片 除塵、除垢 10 冷媒管路 檢查冷媒管路保溫是否完好 檢查冷媒管路是否有泄漏 1、每季度檢查及清潔保養項目（制冷季、制熱季各2次）機） 設備名稱(chēng) 編號 項目名稱(chēng) 檢查保養內容 室內機 1 清洗空調回風(fēng)過(guò)濾網(wǎng) 2 蒸發(fā)器 檢查蒸發(fā)器，視情況清洗 3 電子膨脹閥 檢查電子膨脹閥是否工作正常 4 溫度傳感器 檢查測量溫度傳感器阻值是否正常 5 排水泵 檢查排水泵運行及排水是否正常 6 冷凝水排放系統 檢查冷凝水排放系統是否正常 7 制冷劑管道保溫 檢查絕緣是否完好并維修8扇電

10、機器檢查電機軸承、電機絕緣電阻、風(fēng)機葉片動(dòng)平衡 9、線(xiàn)控器 檢查線(xiàn)控器輸入輸出是否正常。 LCD顯示是否正常。 供電是否正常 12 電路板檢查電腦版輸入輸出是否正常 13 檢查冷凝水盤(pán)，清理脫水盤(pán)內雜物 14 送風(fēng)溫度測量 空調風(fēng)是否正常送風(fēng)溫度符合標準 15 送風(fēng)量測量 符合標準 16 設備接地和絕緣 測量設備絕緣是否良好 17 固定設施 檢查并緊固設備固定螺釘和支架 18 空調面板檢查并清潔空調面板 19 傳感器檢查回風(fēng)溫度傳感器是否完好 檢查蒸發(fā)盤(pán)管溫度傳感器是否完好 室外機 1 壓縮及局部檢測 壓縮機絕緣電阻檢測 壓縮機電流檢測 壓縮機制冷檢測 壓縮機排氣溫度 2 制冷系統檢測 系統排氣

11、壓力檢測系統 吸氣壓力檢查系統是否有泄漏 檢查系統中制冷劑量是否充足 3 冷凍油檢測 壓縮機絕緣電阻檢測 壓縮機電流檢測 壓縮機制冷檢測 壓縮機冷凍油是否充足 4 四通閥 檢查四通是否換向閥冷暖切換正常 檢查四通換向閥是否跨氣 檢查四通閥線(xiàn)圈是否正常 5 過(guò)濾器 檢查過(guò)濾器是否堵塞 6 膨脹閥 檢查電子節流調節是否正確膨脹閥是否正常 檢查電子膨脹閥線(xiàn)圈是否工作正常 7 儲液罐 檢查儲液罐是否完好 8 高壓開(kāi)關(guān) 檢測高壓保護開(kāi)關(guān)動(dòng)作是否正常 糾正高壓是否保護開(kāi)關(guān)點(diǎn)正確 9 低壓開(kāi)關(guān) h 檢測低壓保護開(kāi)關(guān)動(dòng)作是否正常 校正低壓保護開(kāi)關(guān)點(diǎn)是否正確 10 傳感器 檢查排氣溫度傳感器是否正常 檢查排氣壓力傳感器是否正常 檢查吸氣壓力傳感器是否正常 檢查環(huán)境溫度傳感器是否正常 檢查線(xiàn)圈溫度傳感器

12、傳感器是否正常。 11、檢查單向閥工作是否正常。 12、檢查冷凝風(fēng)機電機電流。 檢查電機電源。 檢查電機軸承是否完好。 檢查風(fēng)葉是否完好。 散熱是否良好 檢查冷凝器翅片是否臟污、被化學(xué)藥品堵塞 清潔冷凝器翅片，去除灰塵和水垢 電源是否正常？ 電腦版的輸入輸出是否正常？ 是電腦版除塵處理嗎？ 16、變頻控制部分檢測變頻板是否正常工作。 檢查變頻器散熱風(fēng)扇是否正常。 檢測整流電路是否正常工作。 是否完好 檢查冷媒管是否有泄漏 18 設備固定件是否牢固 檢查設備固定裝置是否完好，緊固、松動(dòng)

十三、絲桿及零部件 五、維修管理措施 1、維修期間，我司將制定本次維修項目專(zhuān)項負責人，負責落實(shí)本年度維修工作計劃并與甲方協(xié)調處理相關(guān)事宜。 2、維修期間，我公司提供7X24小時(shí)熱線(xiàn)服務(wù)。 如甲方設備出現故障，應以電話(huà)或書(shū)面形式通知乙方，并盡可能告知故障的詳細情況。 我公司人員將在24小時(shí)內上門(mén)維修，并盡力排除故障（如因配件、采購等待或其他特殊原因延誤工程需與甲方協(xié)商）。 2、我公司設有專(zhuān)門(mén)的配件倉庫，備有各種規格、型號、常用的零部件和材料，確保維修所用的零部件和輔助材料為原廠(chǎng)合格產(chǎn)品。 3、在維修過(guò)程中，因我方人員維修或施工造成的設備或其他損壞，我司承擔一切責任和費用。 4、維修期間，乙方應保證科學(xué)維修、安全操作、文明施工，遵守甲方的各項規章制度，不影響甲方正常生產(chǎn)、辦公秩序，并接受甲方的監督和監督。檢查。 天津市XXX機電設備安裝有限公司 2019.2.3 (注：可編輯下載，如有不妥之處敬請指正，謝謝！)

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