中央空調維保合同（中央空調維保合同怎么簽）

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　　中央空調維保合同怎么寫(xiě)?
 

　　甲方：xxxx公司

　　乙方：xxxx中央空調維保公司

　　為了保證甲方中央空調設備系統安全、正常、高效的運行，甲方委托乙方對中央空調系統設備進(jìn)行專(zhuān)業(yè)維護，檢查和保養。甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》，經(jīng)友好協(xié)商達成本協(xié)議，雙方共同遵守。

　　一、甲方空調設備型號及數量

　　二、服務(wù)方式 乙方對甲方的空調系統進(jìn)行維保。

　　乙方負責空調機組的正常使用，通過(guò)對甲方空調系統的日常維護以及維修等服務(wù)，使甲方設備正常、安全的運行。在合同期內，空調系統及末端所有零部件在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應在五日內提供配件并更換，配件費用由甲方承擔 ?？照{所需耗材費用及更換次數由甲方負擔及確定(乙方保證以最優(yōu)惠的價(jià)格提供給甲方)?！　∪?、乙方提供的服務(wù)項目

　　1.定期巡視及日常維護 乙方須定期(每年兩次，分別為制冷季、供暖季開(kāi)始前1個(gè)月)為甲方提供維護保養，內容包括：

　　1.1主機系統

　　1.1.1檢查主機運行壓力(高壓，低壓)是否正常，并根據當時(shí)的環(huán)境溫度對壓、力進(jìn)行適當的調節;

　　1.1.2檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。

　　1.1.3進(jìn)行過(guò)熱度的測試，判斷系統的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。

　　1.1.4壓縮機工作時(shí)的聲音是否有異常，以判定系統的潤滑程度。

　　1.1.5控制系統：檢查主機操控屏是否正常，各設置參數是否正確，查看歷史報警記錄對報警內容進(jìn)行分析消除隱患。

　　1.1.6蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。

　　1.2末端系統 檢查風(fēng)盤(pán)管運轉是否正常，有無(wú)異常噪音，進(jìn)出風(fēng)是否正常。

　　1.3電路

　　1.3.1檢查系統供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：

　　1.3.2檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全;

　　1.3.3對控制線(xiàn)路進(jìn)行檢測，確?？刂频撵`敏。

　　1.3.4對各種的系統保護功能進(jìn)行檢測，(例如高壓保護，低壓保護，過(guò)熱保護，相續保護等)保證空調系統的安全運轉。

　　1.4循環(huán)水系統 檢查循環(huán)水系統是否滿(mǎn)足系統要求。 每次巡檢完畢后需填寫(xiě)巡檢報告，由雙方現場(chǎng)負責人簽字、備案(雙方各執一份)。

　　2.特殊維護 對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調系統故障，對空調進(jìn)行調試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進(jìn)行操作。

　　2.1加注冷凍油 當需加注冷凍油時(shí)加注冷凍油。

　　2.2加注制冷劑 當有氟量損失時(shí)應補充制冷劑。

　　2.3調整熱力膨脹閥

　　3.遇故障時(shí)的維修

　　3.1在維修保險期內，空調機所有零部件，正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負責更換，配件費用由甲方承擔。維修前向甲方提交維修方案及費用清單，甲方簽字(蓋章)確認后進(jìn)行作業(yè);維修后向甲方匯報處理結果，提交維修工作卡，由甲方簽字并留存備案。

　　3.2在設備使用過(guò)程中存在的使用上的問(wèn)題，乙方應解釋清楚，指導正確使用，并提出合理化建議。

　　4.響應時(shí)間及承諾

　　4.1甲方在日常工作中發(fā)現系統出現故障應及時(shí)通知乙方，乙方在得到通知后應在8小時(shí)內到達現場(chǎng)進(jìn)行故障處理。

　　4.2乙方維保工作中，甲方應予以積極配合，為乙方工作提供便利條件。

　　4.3維保工作如需更換零配件，乙方應在最短時(shí)間內提供零配件并更換，配件費用由甲方承擔。

　　四、收費標準

　　五、維保期限 空調委托維修保險及維護保養期限為： 年。時(shí)間從合同簽訂日的第二天起壹年內有效。

　　合同期滿(mǎn)后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續簽。

　　六、付款方式：

　　6.1 每年的保養維修費用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的50%，余款于年度維保作業(yè)第二次巡檢前一周內付清。

　　6.2 合同期內，所有洽商及合同以外的工程費用，由甲方代表簽字蓋章后實(shí)時(shí)結算。

　　七、雙方的權利及義務(wù)

　　7.1甲方的權利和義務(wù)

　　7.1.1甲方應及時(shí)按合同向乙方支付維保費。

　　7.1.2向乙方提供空調設備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。 7.1.3為乙方維護人員正常作業(yè)提供便利條件。

　　7.2乙方的權利及義務(wù)

　　7.2.1乙方按照甲方認可的條款和項目對地源熱泵系統進(jìn)行定期維護、檢修。

　　7.2.2乙方每次定期作業(yè)完后填寫(xiě)報告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據。

　　7.2.3在維保作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，零部件費用由甲方承擔。

　　7.2.4乙方維護人員必須嚴格遵守工作現場(chǎng)通信安全，保密和技術(shù)安全規范。

　　7.2.5對空調設備進(jìn)行合同規定的維修、維護后，及時(shí)向甲方提交相應的報告。

　　7.2.6乙方應為甲方建立客戶(hù)專(zhuān)用檔案，定期進(jìn)行電話(huà)詢(xún)問(wèn)或人員巡視。

　　八、初檢 雙方簽字蓋章，此協(xié)議生效后，乙方將在一周內開(kāi)始合同規定的第一次巡檢，對巡檢發(fā)現的故障進(jìn)行處理。但所涉及的在第一次巡檢時(shí)發(fā)現損壞的配件經(jīng)甲方人員在場(chǎng)確認后，此類(lèi)已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應由甲方承擔費用，乙方將以?xún)?yōu)惠價(jià)格提供配件并更換，費用由甲方負擔。

　　九、合同期限及合同金額

　　9.1合同期限： 年 月 日至 年 月 日 9.2合同總金額 人民幣: (大寫(xiě))：

　　十、本協(xié)議一式肆份。雙方各執貳份，具有同等法律效應。

　　十一、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲 方：

　　乙 方： (蓋章) (蓋章)　　負責人：　　負責人： (簽字) (簽字) 日 期： 日 期：