北京公司承接大型中央空調維修工程的經(jīng)驗

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　　一、中央空調維修分類(lèi)

　　1、檢查保養中央空調：

　　(1) 根據教學(xué)設備的運行發(fā)展和客戶(hù)要求，有計劃地分析中央空調各項例行檢查;

　　對業(yè)主操作人員進(jìn)行現場(chǎng)指導，講解機組運行維護的實(shí)用技術(shù);

　　(3) 提供學(xué)習各種社會(huì )必要的增值服務(wù);

　　(4) 針對不同主機、輔機的運行問(wèn)題，提供專(zhuān)業(yè)的開(kāi)發(fā)建議，完善教學(xué)方案。

　　2、預防性維護：

　　(1) 包括檢查維護提供的內容;

　　(2)按照制造商的建議進(jìn)行必要的預防性維護;

　　(3)預防性管理維護國家包括數據清洗換熱器、更換銅管、冷凍機油、油濾芯和干燥空氣過(guò)濾器。

　　3、綜合保養中央空調：

　　(1)最全面、最徹底的維護工作計劃，包括所有日常檢查、增值管理服務(wù)和應急故障排除服務(wù);

　　(2)負責設備出現故障時(shí)的一切維修和零件更換。

　　4、應急維護：

　　根據客戶(hù)需求，我們?yōu)榭蛻?hù)提供24小時(shí)緊急維修服務(wù)。全面的服務(wù)企業(yè)網(wǎng)絡(luò )和高素質(zhì)的服務(wù)管理人員可以保證了快速的故障進(jìn)行排除和最短的停機時(shí)間。

　　5、節能改造：

　　節能改造是指冷卻水泵和冷卻風(fēng)扇電機變頻驅動(dòng)。根據冷凍水出水溫度的變化，實(shí)現水泵、風(fēng)機的變頻調速，達到節能降耗的目的。

　　6、冷凍機油分析：

　　潤滑油的質(zhì)量可以充分反映壓縮機內部的機械運行狀態(tài)和運行趨勢。潤滑油金屬含量、水分和酸度都是我們擁有的可能導致我們業(yè)務(wù)中的重大設備故障的關(guān)鍵能力指標。我們專(zhuān)業(yè)的油液分析可以在安裝的那一刻給您改進(jìn)建議，提前排除重大的潛在機組故障，避免計劃外停機和高昂的維護成本，保護您的投資。

　　7、冷卻塔、水泵、風(fēng)機盤(pán)管、新風(fēng)進(jìn)行系統以及機組的檢修及技術(shù)教育改造。

　　二、中央空調系統管理維護工作內容

　　1.空的調整主機部分：

　　(1)檢查方法主要通過(guò)空調制冷技術(shù)管理系統中制冷劑的高壓和低壓是否能正常發(fā)展工作;

　　檢查空調制冷系統設計是否有制冷劑泄漏，是否我們需要通過(guò)添加制冷劑;

　　(3)檢查壓縮機的運行電流，是否正常;

　　(4)檢查壓縮機聲音是否正常;

　　(5)檢查壓縮機工作電壓是否正常;

　　(6)檢查壓縮機油位、顏色信息是否可以正常;

　　(7)檢查系統壓縮機油壓、油溫是否正常;

　　(8)檢查空調相序保護器進(jìn)行設計企業(yè)是否可以正常，有無(wú)缺相;

　　(9)檢查空調主接線(xiàn)端子之間是否松動(dòng);

　　(10)檢查水流量保護開(kāi)關(guān)是否正常工作;

　　(11)檢查可以通過(guò)使用電腦板和溫度傳感器探頭的電阻值是否能夠正常;

　　(12)檢查空調空氣開(kāi)關(guān)是否正常，交流接觸器、熱保護器是否完好。

　　2、空氣系統檢查：

　　(1)檢查風(fēng)機盤(pán)管風(fēng)量是否正常;

　　(2)檢查以及風(fēng)機盤(pán)管回風(fēng)過(guò)濾網(wǎng)進(jìn)行信息技術(shù)是否積塵;

　　(3) 檢查溫度是否正常。

　　3、水系統檢查：

　　(1)檢查冷卻水和冰凍水的水質(zhì)，看看是否需要更換水質(zhì);

　　(2)檢查進(jìn)行冷卻技術(shù)工藝研究冷凍水系統的過(guò)濾器，是否有雜質(zhì)，清洗以及過(guò)濾器;

　　(3)檢查水系統是否為空氣設計，是否需要排放;

　　(4)檢查回水、出水水溫是否正常;

　　(5)檢查水泵聲音、電流是否正常;

　　(6)檢查閥門(mén)開(kāi)啟是否靈活，有無(wú)生銹、漏水現象;

　　(7)檢查絕緣系統是否有裂紋、破損、漏電現象。