中央空調維保在大型建筑維保的重要性

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　　隨著(zhù)近幾年大型建筑物的迅速發(fā)展，中央空調成為室內舒適度提高的重要手段。然而，中央空調器材是以電能、機械能、冷卻水能為動(dòng)力驅動(dòng)，輸送制冷有機液體時(shí)會(huì )產(chǎn)生各種有害氣體，這就要求中央空調的安裝、使用必須遵循正確的技術(shù)標準及嚴格的保養要求。正常情況下，中央空調應定期進(jìn)行保養和檢修。

　　一般來(lái)說(shuō)，中央空調的保養包括對整機、風(fēng)口、風(fēng)道、氣流儀表及各部件進(jìn)行清理和檢測;定期更換中央空調的過(guò)濾裝置、制冷劑、分配盤(pán)泄露焊料及密封圈;根據不同季節使用不同制冷劑;并注意室內通風(fēng)及人員作業(yè)時(shí)的必要安全防護。各部件及裝置如減壓閥、冷凝器、流量開(kāi)關(guān)應定期校準或加固;控制排風(fēng)口上的風(fēng)量應根據季節情況不斷進(jìn)行得到適當的調整;長(cháng)時(shí)間不使用時(shí)應將整套裝回原位或采取特別保存方法;并根據工作情況巡回。

　　中央空調是家庭、辦公室、工廠(chǎng)等場(chǎng)所生活和工作過(guò)程中不可或缺的重要設備，正常使用能夠保證室內舒適，同時(shí)也能有效減少細菌、霉菌的傳播，但是不論是什么樣的機器，都要進(jìn)行一定的保養和維護才能使之正常運行。

　　首先，要嚴格控制施工時(shí)污染物的排放。施工時(shí)采用耐水性材料，對電氣、機械部件尤其是風(fēng)道嚴格防水防塵。然后要對冷凝器進(jìn)行日常保養：室外機部分應盡量避免土壤侵蝕;室內機部分應當采取集中通風(fēng)方式;室內盤(pán)管部分應當注意除塵保潔。

　　應及時(shí)檢測各系統參數并做相應調整。一般情況下，中央空調在施工后24小時(shí)之內即可正常使用。但如果出現明顯不暢情況時(shí)，應立即對各子系統抗壓、風(fēng)閥、風(fēng)通頻閃及氣勢平衡等進(jìn)行測試和試驗;如有效性不好或在調試過(guò)程中出現問(wèn)題時(shí)，可以對相關(guān)子系統電加開(kāi)關(guān)進(jìn)行端子彈片上的斷開(kāi)斷引連接來(lái)測試看看問(wèn)題出在何處。

　　此外，一般情況下中央空調在施工后24小時(shí)之內即可正常使用。但也要注意1-3個(gè)月后對整套裝備作一個(gè)大修仿真考核,包括三個(gè)方面:

　　1.檢測中央空調風(fēng)道的正常使用

　　2.檢測整套裝備中央空調是家庭、辦公室、工廠(chǎng)等場(chǎng)所生活和工作過(guò)程中不可或缺的重要設備，正常使用能夠保證室內舒適，同時(shí)也能有效減少細菌、霉菌的傳播，但是不論是什么樣的機器，都要進(jìn)行一定的保養和維護才能使之正常運行。

　　3.要嚴格控制施工時(shí)污染物的排放。施工時(shí)采用耐水性材料，對電氣、機械部件尤其是風(fēng)道嚴格防水防塵。然后要對冷凝器進(jìn)行日常保養：室外機部分應盡量避免土壤侵蝕;室內機部分應當采取集中通風(fēng)方式;室內盤(pán)管部分應當注意除塵保潔。

　　此外，應及時(shí)檢測各系統參數并做相應調整。一般情況下，中央空調在施工后24小時(shí)之內即可正常使用。但如果出現明顯不暢情況時(shí)，應立即對各子系統抗壓、風(fēng)閥、風(fēng)通頻閃及氣勢平衡等進(jìn)行測試和試驗;如有效性不好或在調試過(guò)程中出現問(wèn)題時(shí)，可以對相關(guān)子系統電加開(kāi)關(guān)進(jìn)行端子彈片上的斷開(kāi)斷引連接來(lái)測試看看問(wèn)題出在何處。

　　考核實(shí)施后,將隨單考核表上傳ERP,仿真考核隨單上傳,將成立廠(chǎng)區QA/QC,對裝備進(jìn)行快速隨單考核,仿真考核,地方性公司將學(xué)習性得分上傳ERP,當裝備監理人員產(chǎn)生異常時(shí),將立即予以回避.然后要學(xué)習如何正常使用中央空調,注意避免加大能耗.例如:不要的使用性;檢測水平儀及顯著(zhù)物的工作情況。這樣就能夠有效預防中央空調今后可能出現的問(wèn)題了。